بيع العقار بالتقسيط

خالد بن سعود البليهد

 
السؤال :
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته........
في لبنان سيفتح إن شاء الله بنك إسلامي........
فهل يجوز التعامل مع البنك بقضية بيع وشراء المنزل........
يعني نحن بحاجة لمنزل وقيل لنا أننا نشاهد منزلا فيشتريه البنك ثم يبيعنا إيه بالتقسيط؟؟؟؟
علما أن سعر المنزل مثلا 30 فيبيعنا إياه ب35 فهل هذا جائز
وما هي الشروط أفيدونا أفادكم الله


الجواب :
الحمد لله. يجوز شراء منزل من البنك عن طريق أقساط شهرية أو سنوية تدفع للبنك و لو زاد البنك سعر المنزل على السعر الأول مقابل التأخير في السداد قال تعالى ( وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا ) والأصل في المعاملات الحل إلا ما حرمه الشرع ولم يرد دليل يمنع من ذلك و هذا العقد داخل في عموم قوله تعالى ( يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا إِذَا تَدَايَنْتُمْ بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُسَمًّى فَاكْتُبُوهُ ) . ولكن يشترط في جواز ذلك أن يكون البنك مالكا للبيت قبل إبرام العقد معكم فإن ملكه قبل أن يبيعه ثم باعه عليكم صح العقد أما إن باعه عليكم قبل أن يتملكه فهذا عقد محرم نهى عنه النبي صلى الله عليه وسلم ولا يصح العقد لأنه باع ما لا يملك لما روى حكيم بن حزام قال: أتيت رسول الله صلى الله عليه وسلم، فقلت: يأتيني الرجل يسألني من البيع ما ليس عندي، أبتاع له من السوق ثم أبيعه؟ قال: ( لا تبع ما ليس عندك ) رواه الترمذي وابن ماجه.
والله أعلم وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين.


بقلم : خالد بن سعود البليهد
عضو الجمعية العلمية السعودية للسنة
binbulihed@gmail.com